Anda ingin menjual rumah atau properti tapi kesulitan untuk menjualnya sendiri? Mungkin Anda membutuhkan jasa seorang agen properti untuk membantu Anda dalam menjual rumah / properti tersebut. Mengapa harus dengan agen? Karena selain meringankan Anda, dengan jaringan agen yang luas dapat mempercepat terjualnya properti Anda. Biasanya dalam satu wilayah seorang agen memiliki jaringan hingga beberapa Area. Selain itu, ada keuntungan lainnya jika Anda menggunakan jasa agen properti untuk menjualkan rumah Anda: 1. Tidak perlu repot dengan masalah dokumen. Bagi Anda yang sibuk, Anda tidak perlu dipusingkan lagi dengan masalah dokumen-dokumen properti karena semuanya akan diurus langsung, seperti: Akta Jual Beli, proses balik nama, dan dokumen-dokumen penunjang lain. 2. Bisa menentukan harga jual properti. Menentukan harga properti bisa dibilang gampanggampang susah. Jika Anda mengetahui tekniknya tentu ini bukanlah hal yang membingungkan, namun jika tidak bisa-bisa properti Anda tidak akan laku terjual. 3. Jaringan luas. Walaupun Anda sangat aktif dan memiliki jaringan yang luas bukan berarti properti yang Anda jual akan laku dengan sendirinya. Biasanya tiap agen memiliki jaringan khusus para pembeli properti, oleh karena itu keunggulan mereka dapat anda manfaatkan. 4. Promosi yang efektif. Agen properti sudah terbiasa dalam menangani jual beli ataupun proses sewa menyewa, sehingga mereka pasti lebih paham dalam mengatur strategi promosi. 5. Data calon pembeli.Bagi mereka yang terbiasa dalam bisnis properti sudah barang tentu memiliki target pasar yang dituju. Tidak jarang juga agen properti akan berebut pembeli untuk jenis properti yang sama, dan properti Anda semakin cepat terjual. Tentunya hal tersebut akan sangat membantu Anda dalam menjual rumah, bukan? Tertarik untuk menggunakan jasa seorang agen properti?

Hal pertama yang harus Anda lakukan adalah mulai memusatkan perhatian pada apa yang Anda inginkan dari sebuah rumah. Anda dapat mulai dengan menyusun prioritas dalam ketiga hal berikut: 1. Lokasi : Apakah Anda pindah ke daerah lain karena mendapat pekerjaan baru, atau Anda tidak pindah ke daerah lain tetapi mencari rumah yang lebih dekat dengan kantor, lebih dekat ke rumah orang tua/mertua atau lebih dekat ke sekolah anak Anda? Perlu dipertimbangkan pula letak sekolah, pusat perbelanjaan, dan transportasi. 2. Selera Pribadi : Sebesar apa rumah yang Anda inginkan? Berapa luas tanah dan luas bangunannya? Berapa jumlah kamar tidur yang Anda inginkan? Gaya arsitektur seperti apa yang Anda inginkan? Menghadap ke arah mana? 3. Anggaran : Berapa harga rumah yang Anda anggap tepat bagi Anda? Sementara Anda mempertimbangkan ketiga hal ini, lakukanlah riset kecil. Bacalah beberapa majalah agar Anda mendapatkan suatu gambaran tentang rumah yang Anda inginkan. Berkelilinglah di sekitar daerah yang Anda minati untuk melihat kemungkinan yang ada. Baca surat kabar untuk mempelajari harga pasaran saat ini. Berbicaralah dengan teman-teman tentang rumah atau ciri-ciri rumah yang Anda inginkan. Semakin luas pengetahuan Anda, semakin baik.

Sebelum menjualnya Anda juga perlu mencantumkan harga rumah secara jelas. Calon pembeli akan berusaha menawar rumah dengan harga lebih rendah. Namun, agar harga rumah Anda tidak turun terlalu tajam, Anda harus memberikan batas harga untuk penawarannya. Pertimbangkan juga ukuran dan luas bangunan beserta kualitas material di dalamnya, seperti fasilitas dalam rumah, dan akses rumah dengan lokasi-lokasi publik, seperti jalan raya, rumah sakit, sekolah, dan lain-lain. Jangan sembarangan menentukan harga. Anda bisa membandingkannya dengan harga properti di sekitar tempat tinggal Anda. Jangan lupa, pastikan juga harga rumah Anda tidak terlalu tinggi, tetapi juga tidak terlalu rendah atau murah. Usahakan juga agar harga rumah sepadan dengan kualitas dan fasilitas. Karena, jika dikaitkan dengan keinginan Anda melepas rumah dengan harga lebih bagus, Anda dapat memberikan nilai lebih kepada calon pembeli. Sebutlah misalnya, Anda terlebih dahulu merenovasi beberapa kerusakan atau kekurangan seperti mengecat ulang atau memperbaiki bagian-bagian yang sudah rusak atau jelek. Rugi? Tentu saja, tidak. Sedikit biaya yang Anda keluarkan untuk merenovasi ini akan tertutupi dengan cara menaikkan sedikit harga jualnya. Yang pasti, Anda harus pintar-pintar meyakinkan calon pembeli bahwa mereka mendapatkan yang terbaik untuk setiap rupiahnya atas rumah Anda.

Sebenarnya, jangka waktu mengangsur KPR yang paling realistis dan paling baik adalah sesuai dengan kemampuan keuangan masing-masing. Jika kemampuan keuangan Anda tidak cukup untuk mengambil cicilan KPR dengan tempo 5 tahun, maka pilihlah yang berjangka waktu lebih lama, misalnya 10 tahun atau 15 tahun. Jika Anda mengambil KPR dari bank konvensional, selalu ada risiko yang menyertai Anda. Pasalnya, suku bunga pinjaman dapat berubah setiap waktu, bergantung kondisi ekonomi nasional. Sebagai contoh, pada 2006 lalu suku bunga KPR melonjak dari 12% menjadi 17%, kemudian menurun sampai 13%-15%. kondisi paling buruk dalam sejarah Indonesia adalah pada 1998 lalu, dimana tingkat bunga KPR melesat sampai lebih dari 30%. Hal yang tak terduga seperti ini dapat merugikan nasabah. Maka pikirkan dengan bijaksana, apakah Anda sanggup menghadapi situasi ini di masa mendatang atau tidak. Terutama bila Anda berniat mengambil tenor KPR sampai 15 tahun. Jika ekonomi nasional stabil, dimana gejolak bunga tidak sedahsyat tahun 1998, beberapa perumahan yang bekerja sama dengan perbankan, bahkan berani menyediakan fasilitas KPR dengan bunga fix 10% pada tahun pertama—bahkan ada yang berani memberikan suku bunga fix 9%—baru pada tahun kedua dan seterusnya, suku bunga mengikuti tren suku bunga pasar (floating).